Welzenwiler Str. 5, 72074 Tübingen

Das besondere Wohlfühlbüro in nachhaltiger Holzbauweise

Objektnr. 107 (1/107)
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Kaltmiete:
2.979 €
Warmmiete:
3.429 €
Miete Tiefgarage:
65 €
Nebenkosten:
450 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
8.937 €
zzgl. MwSt.:
Ja

Beschreibung

Wirken und Schaffen im Fachwerkhaus in Niedrigenergiebauweise. In diesem außergewöhnlichen Bürobau aus Holz und Glas für höchste Ansprüche, wird das Arbeiten auf ca. 259m² zum Genuss.
Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein uns Sie fühlen sich, so auch Ihre Mitarbeiter, durch die gesunde Holzbauweise wohl. Selbstverständlich können Sie bei zu viel Sonne die elektrisch bedienbaren Jalousien nutzen und so die Räume beschatten. Durch die großen und kleineren Oberlichtfenster ist eine sehr gute indirekte Belüftung möglich, was auch im Sommer ein gutes Raumklima ermöglicht.
Durch die unter dem Erdgeschoss liegende Tiefgarage kommen Sie über das Treppenhaus direkt in Ihre Räume. Der Lastenaufzug für z.B. Büromateriallieferungen steht auch Ihnen zur Verfügung.
Ein Seminarraum (60m²) kann für einzelne Veranstaltungen und Besprechungen gegen Nutzungsgebühr zur Verfügung gestellt werden.
Es können ebenso noch weitere Stellplätze angemietet werden.
Die Einheit kann geteilt werden, sodass nur einzelne Büros genutzt werden können.

Lage

Lustnau bildet den größten Stadtteil Tübingen und liegt östlich vom Zentrum. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Lustnauer Zentrum ist mit dem PKW in ca. 3 Minuten zu erreichen. Diverse Bus- und Bahnverbindungen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die B27 ist in 2 Minuten erreichbar. Zum Stuttgarter Flughafen benötigen Sie ca. 25 Minuten. Das Büro befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse umgeben von überwiegend Einfamilienhausbauten. Mehrere Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Bürofläche:
259,00 m²
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
7
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
01.01.2024
Zustand:
Gepflegt
Tiefgaragenstellplätze:
2
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.07.2024 00:00:00
Verbrauchkennwert:
70,4 kWh/(m²*a)
Wärmewert:
70.40
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2000
Ausstellungsdatum:
1404856800
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude

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