Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung – Erstbezug in Tübingen-West
Beschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Tübingen-West vereint urbanes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und durchdachtem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 103,8 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Der Grundriss ist klar strukturiert und besticht durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Besucherzimmer genutzt werden können.
Ausstattung
Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Ausstattung und Funktionalität gelegt: Die moderne Einbauküche ist mit Marken-Elektrogeräten von Miele, NEFF und Bosch ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Bidet, Handtuchtrockner und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Beide Sanitärräume sind bereits möbliert mit Spiegelschränken. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und vollständig mit energiesparenden Decken- und Wandlampen (LED) versehen. IT-Anschlüsse in allen Zimmern sowie eine moderne Videosprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie entspricht dem KfW-55 Effizienzhaus-Standard und verfügt über eine umweltfreundliche Zentralheizung mit Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz macht das Objekt besonders attraktiv für Familien.
Lage
Die Wohnung liegt in Tübingen-West, einer gefragten Wohngegend mit idealer Anbindung zwischen Innenstadt und Weststadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Ammerufer sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Die Umgebung ist familienfreundlich, grün und ruhig – perfekt für alle, die städtisches Leben und Erholung kombinieren möchten.
Sonstiges
Die Nebenkosten werden anhand des Wirtschaftsplans berechnet.
Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Indexmiete.
Es würde uns freuen, Sie würden der Nachricht im Kontaktformular ein paar persönliche Zeilen anfügen.
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen ist es uns leider gelegentlich nicht möglich alle Anfragen zu berücksichtigen und zu beantworten. Dies bitten wir zu entschuldigen und danken für Ihr Verständnis.
Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr.
Grundlage dieses Mietangebotes ist der uns erteilte Makler-Vermietungsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Vermietungssauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten..
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