Mietverwaltung
... wir bieten Ihnen einen Rund-Um-Service
Das Eigentum einer Immobilie und die damit zusammenhängende Bewirtschaftung und Verwaltung sollte für den Immobilieninhaber eine sichere Altersvorsorge und Rendite ergeben. Gerade durch die ständigen Gesetzesänderungen und dem enormen Zeit- und Arbeitsaufwand ist es dem Immobilienvermieter doch etwas erschwert, sich umfassend um alles kümmern zu können.
Die RKS Immobilienmanagement GmbH bietet für Immobilieninhaber einen Rund-Um-Service für die Mietverwaltung von Wohngebäuden bis hin zu reinen Gewerbeliegenschaften an.
Für alle Leistungen haben Sie einen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie betreut.
Zum Schutze unserer Eigentümer sind wir Mitglied der Creditreform Deutschland und können somit innerhalb von Minuten geschäftliche Auskünfte über alle Mieter, Mietinteressenten und Lieferanten einholen und Sie damit zusätzlich gegen finanzielle Risiken absichern.
- Kontrolle von Zahlungseingängen der Mieter
- Auskünfte über die Mieterträge und Auszahlung der Überschüsse
- Im Notfall außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung Ihrer Interessen gegenüber dem Mieter
- zeitnahe Durchführung von Zahlungserinnerungen und Mahnungen
- Vorbereitung von Mahn- und Vollstreckungsbescheiden sowie Beauftragung von Gerichtsvollziehern und Überwachung von Fristen
- Turnusmäßige Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung des marktgerechten und gesetzlichen Rahmens
- Erstellen von Mieterhöhungsschreiben und Versand an Mieter
- Bei Bedarf Intervention zwischen Mieter und Eigentümer zur Durchsetzung der Mieterhöhung
- Vertretung des Vermieters gegenüber Mietern und sonstigen Dritten
- Abwicklung sämtlicher Korrespondenz mit Mietern und sonstigen
- Führung und Überwachung von Mieterkonten
- Genehmigung und Kontrolle von Mietereinbauten
- Kündigungsbearbeitung
- Wohnungsabnahmen mit Erstellung eines Abnahmeprotokolls
- Kautionsabrechnung
- Ermittlung marktgerechter Mietpreise
- Auswahl geeigneter Mieter inklusive Bonitätsprüfung
- Erstellung, Abschluss und Verlängerung von fachlich versierten Mietverträgen
- Wohnungsübergaben mit Erstellung eines Übergabeprotokolls